こんにちは！
最近の不動産業界ニュースで、３月４月の東京ビジネス地区の平均空室率が下がってきているようです。
コロナの落ち着きと共にオフィス回帰が進んでいることも一因でしょうか。
ここ１ヶ月で東京ビジネス地区全体の空室面積が約２万２千坪減少したという情報もあります。
賃料や坪単価的には小幅な動きが続き大きな変動は無いようです。
当社でも多数オフィス物件をご紹介可能ですので、縮小・拡大・新規開業などに伴うオフィスのご相談をお待ちしております☆
今回は明治神宮前駅徒歩１分、原宿駅徒歩３分、表参道・参道沿いのオフィスをご紹介致します！
物件名・・・グリーンファンタジア
所在地・・・渋谷区神宮前１‐１１－１１
交通 ・・・物件から千代田線「明治神宮前」駅まで徒歩１分
物件から山手線「原宿」駅まで徒歩３分
物件から銀座線・千代田線「表参道」駅まで徒歩８分
構造規模・・・鉄筋コンクリート造 地上７階建 ４階部分
専有面積・・・１１９．４０㎡
賃料・・・３４５，０００円
共益費・・・１２３，０００円
敷金・・・８ヶ月
礼金・・・１ヶ月（別途消費税）
入居可能時期・・・６月初旬
契約期間・・・定期基借家契約３年
その他・・・冷暖房費月額１３，７３０円（別途消費税）
【立地】
表参道の参道沿い、ラフォーレ原宿の隣りで、神宮前交差点からの視認性も高い場所です。
山手線の他地下テル利用も可能で、多方面からのアクセス良好！！
【環境】
原宿駅前の明治神宮と表参道駅を結ぶ参道沿いの為、観光客も含め非常に人通りが多い環境です。
当物件向かいには新しい商業施設が建築中でこれからも発展が期待される活気あるエリアです。
参道沿いには表参道ヒルズがある事でも有名です。
【便利スポット】
・ランチスポットは近隣に多数◎
・徒歩２分でファミリーマート
・徒歩６分で神宮前六郵便局
【グリーンファンタジア：建物・お部屋の特徴】
■管理人常駐で管理体制良好◎
■表参道の参道沿いでラフォーレの隣の為、お客様への道案内もしやすい◎
■間取りは振り分けタイプの為、用途に合わせて使いやすい◎
■トイレは共用部にあり、気兼ねなく使えて嬉しい間取り！
■ベランダ付きです！！
■１１９㎡ありますので２０名前後の企業様にもサイズ的にお勧め。
■活気のあるエリアの為、ランチやコンビニなどの混雑は常です。
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