こんにちは！
今日は渋谷で続々と発表される再開発についてご紹介します。
今年１月に東京都より報道発表された、東京建物等が事業者の
「渋谷区二丁目西地区第一種市街地再開発事業」渋谷エリア最大規模の再開発「 Ｓｈｉｂｕｙａ ＲＥＧＥＮＥＲＡＴＩＯＮ Ｐｒｏｊｅｃｔ 」。
宮益坂上～ヒカリエの間がＡ街区、青山通りと六本木通りの間がＢ街区、Ｂ街区から六本木側がＣ街区とした全約１８，８００㎡で渋谷最大規模の再開発です。
各街区を繋ぐ幅員の広いデッキも設置され、青山通り沿いにはスタジアムのスタンドのようなインパクトある上空広場や店舗・事務所・ホテル・住居・バスターミナル等の建築が予定されています。
２０２５年着工の２０２９年完成予定。
Ａ街区は地下１階地上５階建、目を引く斜度の付いた広大な屋上広場が建設予定。
Ｂ街区は地下４階建て地上４１階建、地下はバスターミナル、ホテルと住宅が低層階で、中上層階はオフィスの予定。
またこの周辺の地価が上がり人気も上昇すると思われます。
とても楽しみですよね！！
また、こちらは宮益坂上のお話ですが、
さらに宮益坂下では、東急等が参画した「宮益坂地区第一種市街地再開発事業」が、この２０２３年４月１２日に都市計画決定しています。
また後日ご紹介したいと思います。
今日は、赤坂住所、広々２２帖ＬＤＫのお部屋をご紹介します☆
物件名・・・赤坂グランドハウス
所在地・・・港区赤坂８－６－１７
交通 ・・・物件から銀座線「青山一丁目」駅まで徒歩７分
物件から千代田線「乃木坂」駅まで徒歩６分
物件から大江戸線「六本木」駅まで徒歩１２分
構造規模・・・鉄筋コンクリート造 地上５階建 １階部分
専有面積・・・１３４．９５㎡
賃料・・・５２０，０００円
管理費・・・３０，０００円
敷金・・・２ヶ月
礼金・・・１ヶ月
入居可能時期・・・５月中旬
契約期間・・・２年
【立地】
３路線３駅利用可能◎
外苑東通りから一本中に入った閑静な住宅街。
坂道が多い赤坂だけあって、アップダウンが激しいエリアです。
当物件の２件隣はカンボジア王国大使館で、そのあたりから角度が急で有名な坂道となり、当物件は坂の上に位置します。
【環境】
現在の元赤坂付近に江戸時代に商人の家でもある町屋や武家屋敷がつくられたのをきっかけにして住宅化が進んできたようです。
周辺にカナダ大使館もあり、大使館関係者や財界人が住んでいる高級住宅街で、青山通りを挟んだ先には赤坂御所の緑が広がるエリアです。
セレブ御用達ともいわれる有名な山王病院や東京ミッドタウンも徒歩圏内です。
東京ミッドタウンに隣接する江戸時代は毛利家の江戸屋敷だった檜町公園や青山公園・青葉公園などの整備された気持ち良い公園もあります◎
青山一丁目駅地下には飲食店街があります。
また１番出口側には新たなスタバや地下飲食店街も出来て特にランチ時は賑わっています。
【便利スポット】
・徒歩３分でまいばすけっと。
・徒歩１０分でプレッセ ミッドタウン店。
・徒歩２０分ほどで神宮バッティングセンター。
【赤坂グランドハウス：建物・お部屋の特徴】
■お屋敷街の低層ヴィンテージマンションです。
■総戸数４８戸の重厚感あるタイル張りの外観で落ち着いた印象の建物です。
■ホテルライクな内廊下設計◎
■エントランスロビーにはラウンジがあり落ち着きと高級感ある雰囲気です。
■オートロック・管理人常駐なのでセキュリティ面にも安心感◎
■事務所・ＳＯＨＯ使用不可なので頻雑な人の出入りもなさそうです。
■エントランス入り口の階段の高さは低く踏面も広いので、ご高齢の方がいらっしゃるご家庭にも使いやすそうです。
■賃料には冷暖房費・給水給湯費が含まれます。
■洋室３室全て６帖以上・全室窓もありますので１階でも換気しやすいです◎
■１階角部屋南向き！ＬＤＫは２２帖！
■ゆったりスペースを取ったキッチンはリビングともしっかり間仕切れるので、
匂いや油の飛び散り等気にせず使用できお料理好きのご家庭にも嬉しい間取りです◎
■トイレが２ヶ所あり便利ですがお掃除が大変そうです。
お部屋の見学予約受付中です。
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