こんにちは！
外苑前のいちょう並木の見頃もそろそろ終わりですね。
週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
現在のいちょう並木の脇は明治神宮外苑のテニスコートですが、現在進行中の再開発では野球場に変わるそうです。
その結果、野球場のネットがいちょう並木の景観の妨げになるという事で反対意見も出ているようです。
来年以降のいちょう並木はどうなるでしょうか。
神宮外苑地区まちづくりは都市計画決定を受け２０２４年新築着工、２０３６年全体竣工で計画され、
早速ゴルフ練習場や第二球場は解体の為年内で営業終了予定です（涙）。
敷地にある約１４００本の樹木のうち開発で伐採される樹木の本数が
９７１本→５５６本に計画案が修正されるなど、いちょう並木の保全案も再提示され、
着々と進む再開発を今後も注視していきたいと思います。
本日は、外苑前の駅隣、表参道にございます１ＬＤＫマンション物件をご紹介いたします！
物件名・・・ドムス青山
所在地・・・港区南青山６－１０－３
交通・・・物件から銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」まで徒歩９分
物件から山手線各線「渋谷駅」まで徒歩１８分
構造規模・・・鉄骨鉄筋コンクリート造 地下２階付５階建 ５階部分
専有面積・・・４９㎡
賃料・・・２２５，０００円
管理費・・・１５，０００円
敷金・・・１ヶ月
礼金・・・１ヶ月
入居可能時期・・・即入居可
契約期間・・・２年※定期借家契約（状況により再契約相談）
・定期借家契約とは、契約期間の満了によって賃貸借関係が確定的に終了する借家契約で契約更新はできませんが、
双方の合意により改めて再契約することが可能です。
【立地】
表参道周辺で有名な骨董通りから六本木通り側に１本入った住宅街に位置します。
渋谷・六本木・広尾・表参道を結んだエリアでのほぼ中心地点。
バス利用でＢＩＧターミナル渋谷駅と六本木駅へのアクセスも良好。
【環境】
北側は緑豊かで都心の小鳥たちが集まる根津美術館。
南側には徒歩１１分で赤十字病院。
表参道周辺ではオシャレなカフェやブルーノート東京やレストランが徒歩圏内で利用可能◎
渋谷・広尾方面では生活面でも便利なスーパーを徒歩圏内で利用可能◎
徒歩２分の青山通りは首都高も並走しており交通量が多めの環境。
【便利スポット】
・骨董通り沿いには徒歩１分でファミリーマートの他、ローソン・ミニストップ・セブンイレブンもあります。
・徒歩１４分でスーパーライフ。食料品・衣料品・医薬品・園芸用品など品ぞろえも豊富◎
・徒歩９分で表参道駅前通りの青山通り沿いにマツモトキヨシ。
・週末には、徒歩１１分で青山ファーマーズマーケットの利用もお勧め。
【ドムス青山：建物・お部屋の特徴】
■最上階バルコニーが約１２．７４㎡と広め！！
コロナ禍で外出しにくい時期でもバルコニーでリフレッシュできます☆
■キッチンと洗面所が両サイドに振り分けられ、生活感が抑えられる嬉しい間取り。
■築４５年ほどですが新規フルリフォームで築年数も気にならないくらい綺麗です◎
■バルコニーでの洗濯干しが不可ですので、浴室乾燥をご活用ください。
■３方向採光で明るい室内！
■駐輪場・駐車場が無い点が残念です。
レンタル自転車のバイクシェアポイントも少ないエリアです。
ＬＵＵＰだと骨董通り付近に数か所ポートがありますので活用できそうですが、
駅前の青山通りは乗車禁止エリアなので注意が必要です。
単身者向けからファミリー向けまで幅広く物件紹介可能です！
お気軽にお問合せください☆
お部屋の見学予約受付中です。
お気軽にご連絡下さい！
TEL：03-6804-1813
当社ＨＰでも、
青山・原宿・渋谷の物件を
多数ご紹介しておりますので
是非ご覧ください！
ハマサキ不動産ＨＰ
https://www.hfu.jp/
eｰmail：t@hfu.jp
■4月7日に引っ越ししました！
新事務所 〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-16-3
電話番号、FAX番号の変更はございません。
※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい