【ウェリスワン青山】青山で叶える上質な暮らし！広々２LDK＋ルーフバルコニーをご紹介☆彡

こんにちは！

今日は驚きの夏日予報でしたが、本当に暑い一日でしたね！
さらに風も強く、日中はなかなか過ごしにくいお天気でした。

さてさて、先週末は不動産業界で必要な資格の一つ、宅地建物取引士の試験が行われました。
受験された皆様、本当にお疲れさまでした！

資格試験って、どうしても緊張してしまいますよね。
周りの人がみんな自分よりできる人に見えてしまい、「すごいなぁ……」なんて思っているうちに、どんどん緊張してしまう私です（笑）

普段なら分かるはずの問題も、試験本番だとなかなか実力を発揮できないのが、私のダメなところ……。

受験された皆様が、これまでの勉強の成果を発揮できていることを願っています！

本当にお疲れさまでした☆

本日は、青山で叶える上質な暮らし！広々２LDK＋ルーフバルコニーをご紹介いたします☆彡

物件名・・・ウェリスワン青山
所在地・・・港区北青山２－１２－４４
交通・・・物件から銀座線「外苑前」駅徒歩４分
　　　　　物件から千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅徒歩１１分
構造規模・・・鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上７階建５階部分
築年月・・・２０１９年９月築
専有面積・・・１７８．４１㎡
賃料・・・２，３００，０００円
管理費・・・込
敷金・・・１ヶ月
礼金・・・１ヶ月
現況・・・空室
契約期間・・・５年（定期借家契約）

【立地・環境】
こちらの物件がある北青山エリアは、洗練された街並みと落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
青山といえば、おしゃれなショップやカフェ、レストランが立ち並ぶ華やかな街という印象をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
表参道や外苑前周辺には、ファッションやインテリア、ライフスタイルにこだわったお店が数多く集まり、休日のお散歩やショッピングを楽しむにもぴったりの環境が整っています。

一方で、北青山には大通りから少し離れると落ち着いた雰囲気の街並みも広がっており、都心ならではの利便性と、ゆったりとした暮らしの両方を求める方にもおすすめのエリアです。
都心でアクティブに過ごしたい方はもちろん、住まいでは落ち着いた時間を大切にしたいという方にも、ぜひご注目いただきたい立地です。

交通アクセスも魅力のひとつです。
東京メトロ銀座線「外苑前」駅までは徒歩４分と、毎日の通勤やお出かけにも便利な距離にあります。
また、東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線が利用できる「表参道」駅へも徒歩１１分でアクセス可能です。
目的地や時間帯に合わせて駅や路線を使い分けられるため、都内各所への移動もスムーズに行えます。
通勤や通学だけでなく、お食事やショッピング、ご友人とのお出かけなど、日々の行動範囲が広がりそうですね。

また、周辺には港区立青山小学校や港区立青山中学校もあり、教育施設が身近にある点も特徴です。
都心での暮らしでは、交通の利便性や商業施設の充実度に目が向きがちですが、日々の生活を支える施設との距離も大切なポイントになります。

そして、今回の「ウェリスワン青山」は、総戸数１５戸という規模の高級低層マンションです。
大規模マンションとはまた異なる、落ち着いた住まいをお探しの方にもご覧いただきたい物件です。
北青山という魅力的な立地にありながら、住まいにはゆとりや上質さを求めたい方にとって、注目の一邸ではないでしょうか。

外苑前駅まで徒歩４分という利便性に加え、表参道エリアも生活圏として楽しめる「ウェリスワン青山」。
都心での快適な暮らしをお考えの方は、ぜひ一度ご検討ください。

【便利スポット】
・徒歩１分でセブンイレブン
・徒歩３分でファミリーマート、どらっぐぱぱす
・徒歩６分で神宮球場
・徒歩９分で明治公園
・徒歩７分で青山小学校
・徒歩１２分で表参道ヒルズ
・徒歩１５分で国立競技場
・徒歩１６分で青山中学校

≪ウェリスワン青山：建物・お部屋の特徴≫

■今回のお部屋は、専有面積１７８．４１㎡、２ＬＤＫ＋ＳＣのゆとりある間取りです。
■都心のマンションでは、広さを確保することが難しい物件も多いなか、こちらのお部屋は約１７８㎡という贅沢な広さが大きな魅力となっています。

■リビング・ダイニング・キッチンは約３０．４帖あり、ご家族でゆったりとくつろぐのはもちろん、ご友人を招いてホームパーティーを楽しむなど、さまざまな過ごし方ができそうです。
■大きな家具を配置しても空間にゆとりを持たせやすく、お好みのインテリアで自分らしい住空間をつくり上げる楽しみも広がります。
■フローリングの温かみを感じられる室内は、上質で落ち着いた暮らしをお求めの方にもおすすめです。

■洋室は約１９．６帖と約１１帖の２部屋があり、それぞれゆったりとした広さが確保されています。
■主寝室として広々と使用したり、もう一部屋をお子様のお部屋や書斎、ゲストルームとして活用したりと、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。
■在宅ワークのスペースを確保したい方や、プライベートな時間も大切にしたい方にもうれしい間取りですね。

■収納面にも配慮されており、シューズインクローゼットを備えています。
■靴だけでなく、外出時に使用するアイテムなども整理しやすく、玄関まわりをすっきりと保つのに役立ちます。
■各居室の収納も活用することで、ゆとりある室内空間をより快適にお使いいただけそうです。

■そして、こちらのお部屋でぜひ注目していただきたいのが、約５２．０５㎡の広々としたルーフバルコニーです。
■室内だけでなく、屋外にもこれだけのゆとりがあるのは魅力的ですね。
■天気の良い日には外の空気を感じながらくつろいだり、椅子やテーブルを置いてゆったりとした時間を過ごしたりと、都心にいながら開放的なひとときを楽しめそうです。
■ルーフバルコニーからは神宮の花火も望めるとされており、夏の楽しみが増えるのもうれしいポイントです。

■キッチンには、食器洗い乾燥機やディスポーザーなど、毎日の家事をサポートしてくれる設備が備わっています。
■お料理の後片付けの負担を軽減しやすく、忙しい毎日の中でも快適にお過ごしいただけそうです。
■また、浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、独立洗面台や温水洗浄便座など、暮らしに欠かせない水まわりの設備も充実しています。

■さらに、床暖房やエアコンなどの空調設備も整っており、季節を問わず快適な住環境づくりをサポートしてくれます。
■オートロックや防犯カメラ、ＴＶモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備に加え、宅配ボックスや２４時間ゴミ出し可能な共用設備も、忙しい日々を送る方にとって便利なポイントです。

■建物は２０１９年竣工の高級低層マンション。
■総戸数１５戸という落ち着いた規模感も特徴です。
■北青山という都心の魅力的な立地で、広さ・設備・開放感を兼ね備えた住まいをお探しの方には、ぜひご注目いただきたいお部屋です。

■約３０帖の広々としたLDKと、約５２㎡のルーフバルコニーが生み出す開放的な暮らし。
■都心でありながら、住まいではゆとりある時間を大切にしたい方におすすめの一邸です。

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