【アイワハウス】「ここで始めたくなる」千駄ヶ谷の１階物件をご紹介☆彡

物件名・・・アイワハウス
所在地・・・渋谷区千駄ヶ谷２－２ー４
交通　・・・物件から副都心線「北参道」駅徒歩５分
　　　　　　物件から山手線「原宿」駅徒歩１０分
　　　　　　物件から大江戸線「国立競技場」駅徒歩１１分
構造規模・・・鉄筋コンクリート造　地上６階建　１階部分
築年数・・・１９９５年築
専有面積・・・７５．３８㎡
賃料・・・６００，０００円
管理費・・・無
敷金・・・６ヶ月
礼金・・・１ヶ月
現況・・・即日
契約期間・・・２年（定期借家契約）

【立地・環境】
アイワハウスは、渋谷区千駄ヶ谷に位置し、事務所・店舗用途として非常にバランスの取れた立地にある物件です。
都心主要エリアへのアクセス性と、落ち着いた周辺環境を兼ね備えており、幅広い業種に対応できるポテンシャルを有しています。

まず交通面においては、JR中央・総武線の千駄ヶ谷駅や、都営大江戸線の国立競技場駅が利用可能で、新宿・四ツ谷・東京方面へのスムーズにアクセスできます。
さらに、徒歩や自転車圏内には原宿や北参道も広がっており、来店型のビジネスやショールーム利用にも適したロケーションです。

周辺環境としては、明治神宮外苑や国立競技場が至近にあり、都心でありながら開放感のあるエリアが形成されています。
こうした緑豊かな環境は、来訪者への印象を高めるだけでなく、働く方々にとっても快適なオフィス環境を提供します。
特にクリエイティブ系のオフィスやデザイン事務所など、落ち着いた雰囲気を重視する業態との相性が良好です。

また、千駄ヶ谷エリアは派手な商業地とは異なり、感度の高い個人事業主やクリエイター、アパレル関連企業が点在する”知る人ぞ知る”立地として評価されています。

【便利スポット】
・徒歩２分でセブンイレブン、ミニストップ、成城石井
・徒歩３分でオーケーストア、どらっぐぱぱす、ロンハーマンカフェ
・徒歩５分で神宮前郵便局、まいばすけっと

≪アイワハウス：建物・お部屋の特徴≫

■１階部分に位置し、専有面積は約７５．３８㎡（約２２．８坪）とオフィス・店舗いずれにも対応しやすいパランスの取れた広さを確保しています。
■来客動線を意識したレイアウトが可能で、ショールームや物販、デザイン事務所など、多様な業種にフィットする柔軟性を備えています。

■室内は約２８９０ｍｍというゆとりある天井高です。
■一般的なオフィス物件と比較しても開放感があり、圧迫感のない快適な空間を実現しています。
■この高さを生かし、内装デザインにこだわった空間づくりや、ブランドイメージを表現する店舗としての演出も可能です。
■さらに、角地に位置する建物特性を活かし、窓面が広く確保されているため、自然光がしっかりと差し込む明るい室内環境となっています。
日中は照明に頼りすぎることなく、心地よいワークスペースを提供できる点は、働く方にとっても来訪者にとっても大きな魅力です。

■設備面においても、エアコン２基が設置されており、季節を問わず快適な室温管理が可能です。
■また、トイレにはウォシュレットが備えられており、日常的な使い勝手にも配慮されています。

■加えて、１９９５年築ではあるものの、直近で大規模修繕工事が実施されており、外観や共用部は築年数を感じさせない良好な状態が維持されています。

■総じて、アイワハウスは、開放感のある空間設計と実用的な設備、そして視認性・採光性に優れた室内環境を兼ね備えた、事務所・店舗利用に適した魅力的な物件と言えるでしょう。

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