【K’s Garden】事務所・住居・ＳＯＨＯどれでも叶うハイグレード空間をご紹介☆彡

物件名・・・K’s Garden
所在地・・・渋谷区神宮前３－３６－２６
交通　・・・物件から銀座線「外苑前」駅徒歩８分
　　　　　　物件から銀座線「表参道」駅徒歩９分
　　　　　　物件から山手線「原宿」駅徒歩１３分
構造規模・・・鉄筋コンクリート造　地上４階建　１階部分
築年数・・・２００７年築
専有面積・・・９７．８９㎡
賃料・・・６０５，０００円
管理費・・・込
敷金・・・３ヶ月
礼金・・・１ヶ月
現況・・・５月１２日退去予定（内見相談可能）
契約期間・・・２年

【立地・環境】
トレンドの発信地として知られる表参道・原宿エリアを生活圏に収めながら、落ち着いた住環境を享受できるロケーションに佇むデザイナーズレジデンスです。

まず特筆すべきは、その立地バランスの良さです。
最寄りは東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩約８分、「表参道」駅徒歩約９分と、都心主要エリアへのアクセスに優れたポジション。
さらにＪＲ「原宿」駅も徒歩圏内にあり、複数路線を自在に使い分けることが可能です。
都内でも屈指の人気エリアを日常使いできる利便性は、居住用としてはもちろん、ＳＯＨＯや事務所利用においても大きな価値を持ちます。

一方で、物件が位置する神宮前３丁目は、大通りから一歩入った閑静な住宅街。
周辺には低層住宅や落ち着いた街並みが広がり、都心であることを忘れさせる静穏な空気が漂います。
表参道・原宿の華やかさと、住宅地としての穏やかさが共存するこのエリアは、「利便性」と「住環境」の双方を求める方にとって理想的な立地といえるでしょう。

また、徒歩圏内には表参道ヒルズをはじめとした商業施設や、感度の高いカフェ・セレクトショップが点在し、日常の中に自然と“上質な時間”が溶け込みます。
少し足を延ばせば明治神宮や代々木公園などの緑豊かなスポットにもアクセス可能で、都心にいながら自然を感じられる点も魅力の一つです。

さらにこのエリアは、ファッション・カルチャー・ビジネスが融合する街としても評価が高く、国内外から人が集まるエネルギッシュな側面も併せ持っています。
そうした街の中にありながら、本物件はあえて喧騒から距離を置いた“隠れ家的ポジション”に位置しており、プライベート性の高さも際立っています。

【便利スポット】
・徒歩２分でセブンイレブン
・徒歩３分でワタリウム美術館
・徒歩４分で熊野神社
・徒歩５分で焼鳥今井
・徒歩９分で千駄谷小学校
・徒歩１０分で国立競技場

≪K’s Garden：建物・お部屋の特徴≫

■室内は、約９７．８９㎡というゆとりある広さを確保した２ＬＤＫタイプ。
都心の物件としては非常に贅沢な空間設計となっており、居住用はもちろん、事務所・ＳＯＨＯ利用可能で高いポテンシャルを感じさせます。

■まず印象的なのが、約１９．１帖のリビングダイニング。
開放感のある広さに加え、南西向きの角部屋という条件も相まって、日中は自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間を演出します。
都心にいながらも、ゆったりとした時間が流れる上質なリビングは、この物件の大きな魅力の一つです。

■居室部分は約１０．２帖と約８．２帖の洋室を備え、それぞれしっかりとした広さを確保。
ワークスペースやベッドルーム、来客用スペースなど、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けが可能です。
さらに、ダブルクローゼットをはじめとした収納も充実しており、空間をすっきりと保ちながら快適にお使いいただけます。

■キッチンは機能性の高いシステムガスキッチンを採用し、食器乾燥機も備え付けられているため、日々の家事効率も向上。
水回り設備も充実しており、追い焚き機能付きバスや浴室乾燥機など、現代のライフスタイルにフィットした設備が整っています。

■また、各室エアコン完備、ＴＶモニター付きインターホン、宅配ボックスなど、日常の快適性と安心感を高める設備も充実。
さらにＳＥＣＯＭの導入も可能となっており、セキュリティ面でも安心してお過ごしいただける環境です。

■外観はコンクリート打ち放しのスタイリッシュなデザインで、室内もそれに調和する洗練された空間。
デザイン性と実用性を兼ね備えた、まさに“神宮前らしい”感度の高い住まいと言えるでしょう。

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