「ザ・アッパーレジデンス南青山」表参道徒歩圏内の静謐な邸宅で、洗練された都心生活を送る１ＬＤＫの物件をご紹介☆彡

こんにちは！

今日は都心でも気温が３０℃を超え、まるで夏が来たかのような暑さでした。
まだ５月だというのに、日差しの強さや空気の熱気に、つい冷たい飲み物に手が伸びてしまった方も多いのではないでしょうか。
こんな日が増えてくると、そろそろ気になってくるのがエアコンの存在です。
夏本番になってから久しぶりにスイッチを入れて、「あれ、冷たい風が出てこない…？」なんてことになると、ただでさえ暑さで疲れている中、本当に困ってしまいますよね。
特に最近は、猛暑日が続いたり、夜になっても気温が下がらなかったりと、エアコンなしでは過ごせないような日が多くなっています。
そんな過酷な夏を快適に乗り切るためにも、今のうちからエアコンの試運転や点検、そして簡単な掃除をしておくことがとても大切です。

例えば、フィルターにホコリが詰まっていると、風量が弱くなって冷えが悪くなったり、余計な電力を使ってしまったりしますし、内部にカビが発生していれば、運転と同時に部屋中に嫌な臭いが広がることもあります。
実際、いざ暑くなってから修理を依頼しようとしても、夏の時期は業者さんの予約が取りづらく、数日～数週間待ちになることも珍しくありません。
だからこそ、まだ本格的な夏が始まる前の今、動作確認をしておくことで、不具合に早めに気づき、必要な対処ができるのです。
試運転はとても簡単で、エアコンの電源を入れて「冷房」に設定し、しばらく運転してみるだけ。ちゃんと冷たい風が出てくるか、変な音やニオイはしないか、水漏れがないかなどをチェックしてみましょう。
フィルターの掃除も、月に１～２回程度が理想ですが、まずは今のタイミングで一度丁寧にホコリを取り除いておくと安心です。
これから本格的な暑さがやってくる前に、ちょっとした準備をしておくだけで、夏をより快適に、そして安心して迎えることができます。
今年の夏も、元気に、心地よく乗り切るために、エアコンのチェックをぜひお忘れなく。

本日は、表参道徒歩圏内の静謐な邸宅で、洗練された都心生活を送る１ＬＤＫの物件をご紹介いたします☆彡

物件名・・・ザ・アッパーレジデンス南青山
所在地・・・港区南青山５－４－１９
交通　・・・物件から銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅まで徒歩６分
構造規模・・・鉄骨鉄筋コンクリート造　７階建　１階部分
築年数・・・１９９２年築
専有面積・・・７７．２㎡
賃料・・・５００，０００円
管理費・・・２５，０００円
敷金・・・１ヶ月
礼金・・・１ヶ月
現況・・・空室
契約期間・・・２年

【立地・環境】

≪立地：利便性と文化が融合した都心の一等地≫

まさに都心の一等地に相応しい利便性を誇ります。
最寄りの東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」からは徒歩６分という好立地。
この３路線が利用できることで、渋谷、銀座、大手町、日比谷など、都内の主要ビジネス街や商業地へ乗り換えなしでアクセス可能です。
港区が運行するコミュニティバス「ちぃばす」の青山ルートも利用でき、表参道、外苑前、青山一丁目といったエリア内の移動にも非常に便利です。

周辺環境は、まさに「憧れの街、南青山」を体現しています。
ファッションと文化の中心地として世界を魅了する表参道エリアに隣接し、有名ブランド店や洗練されたカフェ、隠れ家的なレストランが軒を連ねています。
一方で、一本裏通りに入ると、骨董通りに代表されるような落ち着いた雰囲気の街並みが広がり、古美術店や個性的なショップが点在し、散策するだけでも新たな発見があるでしょう。

≪環境：上質さと安全が守られた住空間≫

建物は重厚感漂うタイル張りの外観で、雪の結晶のようなパターンを配したアプローチは、まるで美術館の入口のような洗練された雰囲気を醸し出しています。

共用設備も充実しており、居住者の快適な生活をサポートします。
屋内駐車場・駐輪場は雨風の影響を受けず、敷地内にゴミ置場があるため、曜日や時間を気にせずゴミ出しが可能です。
オートロックはもちろんのこと、午前７時から午後１０時までコンシェルジュサービスが提供されており、きめ細やかな生活サポートを受けることができます。

南青山エリアは、都内でも特に治安の良い地域として知られています。
犯罪率も極めて低く、女性の一人暮らしでも安心できるほどと言われるエリアです。
街全体が非常にきれいに保たれており、街灯なども整備されているため、夜間でも安心して通行できます。

【便利スポット】
・徒歩１分で岡本太郎記念館
・徒歩３分でセブンイレブン、根津美術館、青南小学校
・徒歩７分でマルエツプチ

≪ザ・アッパーレジデンス南青山：建物・お部屋の特徴≫

■まずセキュリティ面では、オートロック、防犯カメラが完備されており、居住者の安全を守ります。
■忙しい日々をサポートする宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。
■建物内にはスムーズな移動を可能にするエレベーターが稼働しており、日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスも提供されています。

■住戸内設備も非常に充実しています。
■キッチンにはお料理好きには嬉しいガス３口コンロと、家事の負担を軽減する食洗器が備え付けられています。
■収納面も配慮されており、玄関には大容量のシューズボックス、その他にも各所に多収納スペースが確保されています。

■水回り設備では、雨の日や花粉の時期に便利な浴室換気乾燥機、快適なバスタイムを演出する温水洗浄便座が標準装備されています。
■洗濯物を効率的に乾燥できるドラム式洗濯乾燥機も備わっている場合があります。

■また、一年を通して快適に過ごせるよう、エアコンが設置されており、寒い季節には足元から暖まる床暖房も完備されています。

■さらに、多くの住戸が角部屋となっており、採光や通風に優れ、開放感のある空間が魅力です。
■都心では貴重なペット相談可能な住戸もあり、大切な家族と共に暮らせる可能性があります。
■これらの設備が、上質な南青山ライフをさらに豊かにするでしょう。

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