「第１２宮庭マンション」ヴィンテージマンションならではの重厚感と現代的な快適さを融合させた住まい、そしてアクセスの良さを実感できる物件のご紹介☆彡

こんにちは！

☆当社に素敵な贈り物が届きました☆
それは、千駄谷小学校の生徒さんが一生懸命にまとめてくれた「千駄ヶ谷の魅力研究レポート」！
このレポートは、地元の良さを再確認させてくれる内容がぎっしり詰まっており、千駄ヶ谷の住まいの魅力を伝えてくれています。
まず驚かされたのは、生徒さんのパソコンスキルです。
写真の配置、文字のフォントや色使い、そして内容の分かりやすい構成は、とても小学生が作ったとは思えないほど洗練されていました。
「ここまで上手にパソコンを使いこなせるのか」と感心すると同時に、これからの時代を生きる子どもたちの可能性を感じさせられる瞬間でした。
この素晴らしいレポートは現在、当社のエントランスにて展示中で、千駄ヶ谷の魅力を余すところなく紹介しています。
千駄ヶ谷にお住まいの方はもちろん、お引越しを検討中の方もぜひ一度足を運んでいただき、地元の魅力に触れてみてください。

生徒さんたちが作成してくれたこのレポートは、私たち大人にとっても地元を見つめ直すきっかけとなりました。
地域への愛情や誇りを再認識し、私たちもさらに千駄ヶ谷に貢献していきたいという思いを新たにしています！

千駄ヶ谷の魅力に触れたい方、新しい暮らしをお探しの方、ぜひ当社までお越しください！
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

本日は、ヴィンテージマンションならではの重厚感と現代的な快適さを融合させた住まい、そしてアクセスの良さ
を実感できる物件をご紹介いたします☆彡

物件名・・・第１２宮庭マンション
所在地・・・渋谷区千駄ヶ谷３－２－８
交通　・・・物件から副都心線「北参道」駅まで徒歩３分
　　　　　　物件から中央・総武線「千駄ヶ谷」駅まで徒歩９分
構造規模・・・鉄筋コンクリート造　地上９階地下１階建　３階部分
築年数・・・１９７０年築
専有面積・・・３８．８８㎡
賃料・・・１７０，０００円
管理費・・・１０，０００円
敷金・・・１ヶ月
礼金・・・１．５ヶ月
現況・・・空室
契約期間・・・３年　※定期借家契約

【立地・環境】
明治通り沿いに位置するヴィンテージマンション「宮庭シリーズ」の一つで、その趣ある外観と利便性で注目されています。
千駄ヶ谷エリアにありながら、緑豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた立地が魅力です。

交通アクセスが非常に優れており、徒歩圏内には複数の駅が点在しています。
東京メトロ副都心線の北参道駅が最寄りで、徒歩約３分程度。
また、ＪＲ総武線の千駄ヶ谷駅やＪＲ山手線・東京メトロ千代田線の原宿駅も徒歩圏内にあり、都内主要エリアへのアクセスが良好です。
交通の便が良いことから、通勤や通学はもちろん、都心の様々なスポットへの移動も容易です。

マンション設備も充実しており、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ機能がしっかりと備わっています。
また、宅配ボックスが設置されているため、留守中でも荷物を受け取れる利便性があります。
エレベーターも完備されており、居住者の快適な生活を支えています。

近隣には日々の生活に便利な施設が揃っています。
徒歩圏内にはリーズナブルな価格帯で人気のあるオーケーストアや複数のコンビニエンスストアがあり、買い物には困りません。
また、近くにはカフェやレストランも点在しており、憩いの時間を楽しむのにも適しています。

さらに、周囲には代々木公園や明治神宮などの自然豊かなスポットもあり、休日にはリフレッシュのための散策やアクティビティを楽しむことができます。
都市と自然の調和が取れた千駄ヶ谷エリアに建つ第１２宮庭マンションは、ヴィンテージマンションならではの味わい深いデザインと快適な住環境を兼ね備えた物件です。

【便利スポット】
・徒歩２分でセブンイレブン、オーケーストア、どらっぐぱぱす、三菱ＵＦＪ銀行
・徒歩３分でスターバックス、ファミリーマート、フェニックスメディカルクリニック、当社ハマサキ不動産、千駄小学校
・徒歩８分で原宿警察署

≪第１２宮庭マンション：建物・お部屋の特徴≫

■このヴィンテージマンションは、駅から徒歩圏内という非常に利便性の高い立地に位置しており、都市生活の快適さとアクセスの良さを両立しています。
■３階部分に位置するこの物件は、温かみのあるフローリングが敷かれ、ヴィンテージ特有の味わい深い雰囲気を保ちながらも、リフォームにより現代的で洗練された住空間へと生まれ変わっています。

■セキュリティ面では、ダブルロックシステムとインターホンを完備しており、安心して日々を過ごせます。
■１ＬＤＫの広々としたレイアウトは、居住用としても事務所としても柔軟に活用可能で、特にワークライフバランスを大切にする方にとって理想的な選択肢です（事務所利用の場合は別途条件が適用されます）。

■室内には、浴室乾燥機や温水洗浄便座、独立した洗面台と洗面所といった機能性の高い設備が揃っています。
■これにより、日常生活が一層快適で効率的になります。
■バス・トイレが別々に設置されているため、プライバシーと使い勝手が向上している点も魅力です。

■料理を楽しみたい方にとっては、３口ガスコンロを備えたシステムキッチンとグリルが大きな魅力となるでしょう。
■広々としたキッチンスペースは、家族や友人との楽しいひとときを演出します。
■さらに、収納スペースや下駄箱も充実しており、すっきりとした暮らしを実現できます。

■この物件はヴィンテージマンションならではの重厚感と現代的な快適さを融合させた住まいであり、アクセス性や設備の充実度、リフォームによる美しさなど、数多くの魅力が詰まっています。
■駅近という抜群の立地に加え、住む人のライフスタイルを豊かに彩る多彩な要素が揃ったこのマンションは、居住にも事務所利用にもふさわしい理想的な選択肢です。

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