「ル・シェール青山」アクセスの良さ、機能性、デザイン性、そして安心感のすべてを兼ね備えており、事業を成功に導くための理想的な事務所・店舗物件をご紹介☆彡

こんにちは！

１１月も下旬に差し掛かり、いよいよブラックフライデーの季節がやってきましたね。
今年は「年内最後の大セール」ということもあり、さまざまな企業が一斉にお得な情報を発表しています。
特にアマゾンやイオンといった大手小売店のセール情報が次々と公開され、ネットや店頭が一気に賑わいを見せています。
クリスマスや年末年始を前にして、こうしたセールは家計を助ける心強い味方。
普段は少し手が届かないような商品も、この時期ならお手頃価格で手に入ることが多いですよね。

そんな中、旅好きな私が今欠かさずチェックしているのが、
ＪＡＬやＡＮＡ、そしてｚｉｐａｉｒなどの航空会社が展開するブラックフライデーキャンペーンです。
この時期、航空券やツアーパッケージが通常では考えられないほどの割引価格で提供されることが多く、
ついあれこれと検索に夢中になってしまいます。
※但し、本当に争奪戦。。
旅行計画を立てる絶好の機会でもあるので、特に人気の路線や期間限定のセール情報は見逃せません。

一方で、昨今の物価高が日常生活に影響を与えていることも事実です。
旅行を楽しみたいけれど、予算の心配がつきもの……そんなときこそ、ブラックフライデーを最大限に活用してみてはいかがでしょうか。
このタイミングで計画を立てることで、無理のない範囲で充実した旅を楽しむことができるはずです。

このブラックフライデー、ぜひ皆さんもご自身の興味やライフスタイルに合わせて最大限活用してみてください。
そして、年末に向けての準備をお得に進めながら、新しい楽しみを見つけるきっかけにしてみましょう！

本日は、アクセスの良さ、機能性、デザイン性、そして安心感のすべてを兼ね備えており、事業を成功に導くための理想的な事務所・店舗物件をご紹介いたします☆彡

物件名・・・ル・シェール青山
所在地・・・港区南青山３－８－６
交通　・・・物件から銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅まで徒歩６分
　　　　　　物件から銀座線「外苑前」駅まで徒歩６分
構造規模・・・鉄骨造　地上３階建　３階部分
築年数・・・１９９３年築
専有面積・・・１１７．２２㎡
賃料・・・６９３，０００円（クリニック：賃料５５，０００円上乗せ）
管理費・・・無
敷金・・・６ヶ月（クリニック：８ヶ月）
礼金・・・１ヶ月
現況・・・空室
契約期間・・・２年

【立地・環境】
東京都港区南青山３丁目に位置し、表参道駅と外苑前駅のどちらからもアクセス可能な利便性の高いエリアにあります。

最寄り駅の表参道駅（東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線）は物件から徒歩約６分程度で、外苑前駅（東京メトロ銀座線）も徒歩圏内にあります。
表参道や外苑前エリアは、洗練されたショップやレストランが多く立ち並ぶ、都内でも特に人気のある地域です。
このエリアは高級感あふれる街並みが特徴で、物件の近隣にはおしゃれなブティックやカフェ、ギャラリーなどが点在しています。

青山通りに近い立地ながら、一本中に入ることで比較的静かな環境が保たれており、都会の喧騒を避けつつも利便性の高い生活が可能です。
カフェや高級レストランが立ち並び、食事を楽しむ場所にも事欠きません。
一方、外苑前方面には青山通り沿いにモダンなオフィスビルや飲食店が多くあり、仕事帰りにも立ち寄れるスポットが充実しています。

物件から少し足を伸ばすと、外苑前の神宮外苑や青山公園といった緑豊かなエリアがあり、都会の中で自然を感じながらリフレッシュできる環境です。
また、表参道のケヤキ並木も季節ごとに違った表情を見せ、散策に最適です。

このように、ル・シェール青山は、利便性と静けさを兼ね備えた絶好のロケーションに位置しており、南青山ならではの洗練されたライフスタイルを提供する物件です。

【便利スポット】
・目の前にはセブンイレブン
・徒歩１分で天馬カレー
・徒歩２分でスギ薬局
・徒歩４分でフランフラン青山店、外苑前郵便局
・徒歩１１分で青山学院大学
・徒歩１３分で明治神宮外苑いちょう並木

≪ル・シェール青山：建物・お部屋の特徴≫

■東京都内でも特に人気の高い「長者丸通り」沿いに位置し、喧騒から一歩離れた静かな環境を提供します。
■さらに、青山通りから１本入った利便性の高い立地にあり、交通アクセスはもちろんのこと、周囲には洗練された街並みや豊かな緑が広がっています。
■このエリアは都心でありながら穏やかな雰囲気を持ち、落ち着いて仕事に集中できる環境を求める方に最適です。

■建物は３階建てで、最上階という贅沢な空間です。
■エレベーター完備で移動もスムーズ。加えて、ＳＥＣＯＭによるセキュリティシステムが導入されており、安心して事業を運営できる環境が整っています。
■外壁塗装は２０２０年に済んでおり、手入れの行き届いた美しい外観が訪れる人々を迎えます。

■室内は無駄のない長方形のレイアウトとなっており、デザイン事務所やエステサロン、ネイルサロンなど、多様な用途に柔軟に対応できる設計が魅力的です。
■シンプルながらも機能的で、どのような業種にも適応しやすいスペースです。
■また、男女別トイレを完備しており、働くスタッフや訪問客に快適さと配慮を提供します。

■さらに、この物件はワンフロアワンテナントというプライバシーと独立性が重視された仕様。
■隣接するテナントの気配を気にすることなく、自社のイメージに合わせた空間を自由に作り上げることができます。
■現在、１ヶ月間のフリーレント期間が設けられているため、新規出店や移転を検討中の方には初期費用を抑えたスタートが可能です。

■この物件は、アクセスの良さ、機能性、デザイン性、そして安心感のすべてを兼ね備えており、事業を成功に導くための理想的な場所といえるでしょう。
■長者丸通りという好立地でありながら、落ち着きと洗練を併せ持つ環境で、訪れる人々にも良い印象を与えること間違いありません。
■このスペースを活かし、あなたのビジネスをさらに飛躍させてみませんか？

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