「たつむら青山マンション」都心でのビジネスを支えるにふさわしい、充実した設備と安心のセキュリティ！仕事に集中できる環境と快適な空間を提供し、企業活動をさらに円滑に進めることができる事務所物件をご紹介☆

こんにちは！

先日、大学時代の友人と久しぶりに再会しました。
お互い、ワインが好きだという共通点があったので、久しぶりに会うのをとても楽しみにしていました。
そんな中、偶然見つけた「ワイン試飲会」のイベント。
ワイン好きにはたまらない企画に心が躍り、即決で参加することにしました。

会場に到着すると、まず広がるのは色とりどりのワインが並ぶテーブル。
赤ワイン、白ワイン、ロゼワイン、そしてスパークリングワインと、それぞれの魅力を引き立てるラベルデザインも個性があって、見ているだけでも楽しい！
まずはスパークリングワインをいただき、次はどのワインから試そうかと迷っていると、スタッフの方が親切にオススメを教えてくれました。
それが、あまりのんだことのない、デザートワイン。なんとぶどうではなくキウイフルーツ！
デザートワインって甘いだけだと感じていましたが、ぜんぜんそんなことはなく、甘さの中にもしっかりと味があり、友人と「あり！」と声を揃えてしまいました。
そんな中、ワインの専門家とも少しお話をする機会があり、貴重な情報を得ることができました。

ワインを飲みながら、友人と昔話に花を咲かせ、最近の私生活や仕事について語り合う時間は、友人だけにしか話せない楽しくて貴重なひとときでした。
そして、今回の試飲会は、まさにワイン好きには堪らないイベントでした。
また参加したい！　そして、次回は新たなワインを見つけて、もっと深くワインの世界を探索したいなと思っています！

本日は、都心でのビジネスを支えるにふさわしい、充実した設備と安心のセキュリティ！仕事に集中できる環境と快適な空間を提供し、企業活動をさらに円滑に進めることができる事務所物件をご紹介いたします☆彡

物件名・・・たつむら青山マンション
所在地・・・港区南青山５－４－３５
交通　・・・物件から銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅まで徒歩５分
構造規模・・・鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１３階　８階部分
築年数・・・１９７２年築
専有面積・・・３８．２９㎡
賃料・・・２３０，０００円
管理費・・・無
敷金・・・３ヶ月
礼金・・・１ヶ月
現況・・・入居日／相談（２０２４年１１月上旬予定）
契約期間・・・２年

【立地・環境】
東京都内でも有数の高級住宅地として知られる南青山に位置し、事務所物件として非常に優れた条件を備えています。

最寄り駅である東京メトロ「表参道駅」や「青山一丁目駅」から徒歩圏内に位置しており、都内の主要ビジネスエリアへのアクセスが非常に良好です。
表参道駅は銀座線、千代田線、半蔵門線の３路線が利用可能で、渋谷駅や新宿駅、銀座駅など都心の主要エリアへの移動がスムーズです。
また、青山一丁目駅は銀座線、半蔵門線、大江戸線の交差点となり、より多彩なアクセスが可能です。これにより、クライアントやスタッフの通勤が非常に便利であり、交通面での利便性が大きな魅力となっています。

さらに、周辺には主要道路（青山通り、外苑東通り、国道２４６号線など）が通っており、車での移動にも便利な立地です。空港へのアクセスも良好で、羽田空港や成田空港への移動もスムーズです。

南青山エリアは、商業・文化・住宅の調和が取れた非常に洗練された地域です。周辺には多くの高級ショップやレストランが立ち並び、ビジネスにおいても信頼性と高級感を重視する企業にとって最適な立地となっています。

また、このエリアは落ち着いた雰囲気を保ちながらも、文化的な活動が盛んなため、クリエイティブな業界や高級ブランド企業のオフィスとしても多くの需要がある場所です。このような環境に位置することで、ブランドイメージを強化し、優れた企業イメージを維持することができます。

その他にも、オフィスビルや商業施設が集まる東京の重要なビジネス拠点のひとつです。
周辺には商業施設やカフェ、レストラン、アートギャラリーなども多く、クライアントとの会食や商談、社員のランチタイムなどにも便利な環境が整っています。
また、近隣には青山学院大学や東京医科歯科大学などの教育機関もあり、企業にとっては人材確保の面でも有利な立地です。

【便利スポット】
・建物内にローソン、タイムズ
・徒歩１分でドトールコーヒー
・徒歩３分で青山学院大学
・徒歩６分で根津美術館
・徒歩７分でゆうちょ銀行、三井住友銀行
・徒歩８分でみずほ銀行

≪たつむら青山マンション：建物・お部屋の特徴≫

■骨董通り沿いにそびえる目を引く１３階建てのビルに位置しており、都心でのビジネスに最適な立地を誇ります。
■周辺には、おしゃれなショップやカフェ、レストランなどが点在しており、クライアントとの打ち合わせや商談後にも便利な環境です。
■また、交通アクセスも充実しており、複数の公共交通機関が利用可能なため、ビジネスパートナーやスタッフの通勤にも大変便利です。

■この物件の最大の魅力は、しっかりとした建物の安全性と、長期にわたり安心してご利用いただける環境が整っている点です。
■２０１５年には大規模修繕工事が実施され、さらに、２０１６年には耐震補強工事が施されており、地震に対する強い耐性を誇ります。これにより、物理的な安心感とともに、長期的な使用に耐えうる強固な建物が実現されています。

■セキュリティ面にも配慮が行き届いており、夜間はオートロックシステムが稼働し、ビジネスの時間外でも安全に出入りができます。
■また、日勤の管理人が常駐しており、何か問題が発生した際には迅速に対応してもらえるので、安心して利用できます。
■さらに、各フロアにはゴミ置き場が完備されており、日常の業務において不便さを感じることはありません。

■室内は、２０１６年にフルリフォームが施されており、清潔感と快適さを提供します。
■ワンルームタイプのレイアウトは、シンプルで効率的な作業スペースとして非常に有用です。
■加えて、室内にはエアコンが完備されており、季節を問わず快適な温度環境を維持することができます。
■トイレも独立しており、プライバシーを守りながら快適にご利用いただけます。

■キッチンにはＩＨコンロが１口設置されており、軽食やコーヒーブレイクを取るのに便利です。
■さらに、モニタ付インターホンが設置されており、来訪者の確認ができるため、セキュリティがさらに強化されています。

■ただし、給湯設備は備わっておらず、あくまで事務所利用を想定した空間設計となっています。
■これは逆に、事務所としての利用に集中したい方には、余計な設備がない分、シンプルで使い勝手の良い空間となるでしょう。
■また、高層階に位置しているため、眺望は非常に良好です。

■総じて、この物件は都心でのビジネスを支えるにふさわしい、充実した設備と安心のセキュリティ、そして優れた立地を誇ります。
■仕事に集中できる環境と快適な空間を提供し、企業活動をさらに円滑に進めることができるでしょう。

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TEL：03-6804-1813

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